Unique***-Luxus-Villen Es Moli Des Trenc -Erstbezug

Unique***-Luxus-Villen Es Moli Des Trenc -Erstbezug
Zu Verkaufen €770.000 - Einfamilienhaus
2141 235 m² 2019 Baujahr 540 m²

Die Wohnanlage Es Molí d’es Trenc in der Gemeinde Sa Ràpita umfasst 11 frei stehende Villen mit 2, 3 bzw. 4 Schlafzimmern. Die Immobilien mit separatem Zugang verfügen jeweils über einen eigenen Garten, einen privaten Swimmingpool, eine Garage und mehrere Terrassen, auf denen die Bewohner das herrliche Klima und die Sonne Mallorcas genießen können. Innerhalb der Wohnanlage befindet sich eine traditionelle Windmühle zur Wasserförderung, die derzeit restauriert wird und welcher das Bauprojekt seinen Namen verdankt.

MAUERWERK UND ISOLATION

Die Wände innerhalb der Immobilie bestehen aus Keramikziegeln. Die Böden im Erdgeschoss verfügen über eine Isolierschicht aus extrudiertem Polystyrol (XPS). Die Böden im Obergeschoss sind mit einer Trittschalldämmung ausgestattet.

INNENVERKLEIDUNG

Innenwände mit glattem Dispersionsfarbanstrich auf Gipswand (* Farbwahl möglich). Abgehängte Decke aus Schicht-Gipsplatten mit glattem Dispersionsfarbanstrich in der gesamten Immobilie, mit Zugang für Installation und Wartung der Klimaanlage in den Bädern.

FLIESENBODEN UND KACHELTÄFELUNG AUßEN

Rutschfester Steingutboden auf Veranden, Terrassen und Sonnenterrasse.

FLIESENBODEN UND KACHELTÄFELUNG INNEN

Bodenbelag aus erstklassigem Feinsteinzeug in der gesamten Immobilie. Verkachelung in Bädern und Küche mit erstklassigem Steinzeug, kombiniert mit vertikalen Flächen mit Anstrich (*Optionen ohne Aufpreis siehe Katalog). Treppenstufen mit Belag aus Steinzeug (in der gleichen Ausführung wie in der übrigen Immobilie).

HOLZARBEITEN UND AUßENVERGLASUNG

Fenster- und Türrahmen außen aus graphitgrauen PVC-Profilen. Drehkippbeschläge in Schlafzimmern und Bädern. Doppelverglasung (Climalit o. ä.) mit Luftkammer an Balkon- bzw. Terrassentüren und Fenstern. Rahmen und Verglasung gewährleisten eine gute Schall- und Wärmedämmung. Motorisierte Jalousien aus Aluminium Lamellen der gleichen Farbe der Schreinerarbeiten, mit einem selbstblockierendem System. Im Erdgeschoss in vier Öffnungen aufgeteilt, zwei seitliche und zwei mittlere, mit Kreuz in derselben Ausführung wie die Schreinerarbeiten außen. Die beiden seitlichen teilen sich in zwei Schiebetürblätter mit 82 cm Breite und 240 cm Höhe, mit Glasflächen in 63 cm Breite und 221 cm Höhe auf. Die mittleren Öffnungen teilen sich jeweils in zwei Schiebetürblätter mit 96 cm Breite und 240 cm Höhe, mit Glasflächen in 77 cm Breite und 221 cm Höhe auf. Im ersten Obergeschoss ein feststehendes Fenster, aufgeteilt in zwei Glasflächen mit 180,50 cm Breite und 203 cm Höhe, der Doppelhöhe über dem Wohnzimmer zugewandt. Brüstungen aus Doppelglas mit Aluminiumprofilen.

HOLZARBEITEN UND INNENVERGLASUNG

Gepanzerte Eingangstür. Aufbau und Innenrahmen aus Stahl, mit Blockiervorrichtung, doppeltem Sicherheitsschloss und Scharnieren mit Schutz gegen Aufhebeln. Außenseite in Graphitgrau, Innenseite in der gleichen Ausführung wie die Durchgangstüren. Einbauschränke mit Schiebetüren (oder Flügeltüren, je nach Ort), mit Innenverkleidung und Schubladenelement, Hochablage und Kleiderstange. Durchgangstüren und Einbauschränke mit Lackierung (3 Farben stehen ohne Aufpreis zur Auswahl, siehe Katalog). Türschlösser in Schlafzimmern und Abstellraum.

Vom Flughafen nach Sa Rapita sind es ca. 37 km. Die Wohnanlage ist nur 500 Meter vom Strand von Sa Rápita entfernt, der sich über Ses Covetes und Es Trenc bis nach Colonia de San Jordi erstreckt. Der über 3km lange Strand von Es Trenc ist für seinen weißen Sand und kas kristallkrare, karibisch anmutende Wasser bekannt. In den zahlreichen Restaurants und Kneipen entlang der Avanida Miramar kann man die typischen Spezialitäten der Insel kosten und den Blick auf das Mittelmeer genießen. Außerdem gibt es in Sa Rápita ein kleines Gesundheitszentrum und eine Nebenstelle der Gemeindeverwaltung von Cmpos. Die rund 4 km lange Avenida Miramar für über die Siedlung Son Bieló bis in das kleine Dorf S´Estanyol, das mit einem Yachtclub und einigen Restaurants lockt, die für ihren frischen Fisch bekannt sind. Je nach Lage und Ausrichtung der Immobilie bieten sich Ausblicke auf den Strand S`Estanyol und den Strand von Es Trenc.

INSTALLATION UND SANIERUNG

Leitungsnetz mit geprüften Kunststoffrohren. In der gesamten Immobilie besteht eine natürliche Querbelüftung von den Wohnräumen (Wohn- und Schlafzimmer) in Richtung der Feuchträume (Küche und Bäder).

Zur Bewässerung der Gärten verfügt jede Villa über ein separates Regenwasserauffangsystem mit Filter und Sammeltanks. Dies führt zu einer bedeutenden Wasserersparnis und stellt einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz dar. Badausstattung: • Eingebaute Duschtassen aus Kunstharz (Schieferoptik weiß bzw. ähnlich wie der Bodenbelag des Badezimmers) mit gläserner Duschabtrennung.• WC mit Vorwandinstallation in allen Bädern.• Sanitärobjekte und Armaturen renommierter Hersteller. • Bad 1: Duschsäule mit Massagedüsen und Regenbrause. Waschtisch aus Kunstharz mit integrierten Waschbecken.• Bad 2: Eingebaute Duscharmatur, frei hängende Waschbecken.• Bad 3: Eingebaute Duscharmatur, frei hängende Waschbecken. Dusche auf der Sonnenterrasse. Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe, mit 150-Liter-Warmwasserspeicher und zusätzlichem elektrischen Heizelement. Wasserhahn in der Küche mit Umkehrosmoseanlage zur Aufbereitung von Trinkwasser. Möglichkeit der Installation einer Wasserenthärtungsanlage für die gesamte Immobilie (gegen Aufpreis).

ELEKTRIK

Wohneinheit mit einer Elektroinstallation mit hoher Stromleistung von maximal 11,5 Kw. Schutz gegen Überspannung und Kurzschlüsse. Hochwertige Schalter und Steckdosen aus dem Hause Schneider o. ä. Die Kabel laufen in flammhemmenden Leitungsrohren. Elektroanschluss für Handtuchwärmer in den Badezimmern.

Villen:• Dimmer im Wohnzimmer.• Zwei TV-Buchsen im Wohnzimmer, eine TV-Buchse in jedem Schlafzimmer sowie auf der Veranda und der Terrasse zum Pool.• RJ45-Datenbuchsen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.• Eingebaute USB-Ladebuchsen in Wohnzimmer und Schlafzimmern.• Außenbeleuchtung rund um die Immobilie, automatischer Türöffner für den Zugang zum Grundstück.

SCHLOSSEREI

Abgrenzung der Frontseite mit einem Gitterzaun auf einer Mauer aus Beton. Zwischen den Gärten besteht die Einfriedung aus einer Fertigmauer und einem 1,85 m hohen FAX-Metallzaun. Eingangstür für Fußgänger und motorisiertes Zufahrtstor für Fahrzeuge.

KÜCHE

Vollständig möbliert mit Ober- und Unterschränken (Oberschränke reichen bis zur Decke). Dunstabzugshaube, sanft schließende Schubladen, Quarz-Arbeitsplatte (Marke Silestone, Compac o. ä.) mit eingelassenem Spülbecken und Abtropffläche (*Farbwahl für Küchenmöbel und Arbeitsplatte möglich). Platz für Geschirrspüler, Kühlschrank mit Schrankfront (siehe Spezifikation) sowie Säule für Backofen und Mikrowelle (Haushaltsgeräte nicht inbegriffen, optional).Wasserhahn in der Küche mit Umkehrosmoseanlage zur Aufbereitung von Trinkwasser.Alle Küchen verfügen über eine Kochinsel mit Platz für ein Induktionskochfeld und dekorativer Decken-Dunstabzugshaube.

GALERIEN

Mit Kabelauslass, Warmwasserspeicher sowie Vorinstallation für Waschmaschine und Wäschetrockner. Wandverkleidung mit Rauputz aus weißem Zementmörtel.

KLIMAANLAGE

Installation einer Kalt-Warm-Rohrlüftungsanlage. Das Außengerät (Wärmepumpe) wird auf dem Dach installiert. Die Unterbringung der Innengeräte erfolgt über der abgehängten Decke in den Badezimmern. Thermostat im Wohn-Esszimmer. Einbau einer über die Wärmepumpe gespeisten Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie. Die Immobilie kann entweder über die Klimaanlage oder über die Fußbodenheizung beheizt werden. Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe, mit Warmwasserspeicher und zusätzlichem elektrischen Heizelement.

TELEKOMMUNIKATION

Installation von separaten TV-Empfangsanlagen für kostenloses Fernsehen in den Sprachen Spanisch, Französisch, Englisch und Deutsch. Digitaler HD-Satelliten-Receiver in jeder Immobilie.

GÄRTEN

Zypressenhecke an allen Grundstücksgrenzen. Ca. 50% der Gartenfläche mit Naturrasen, Begrünung, Bäumen und/oder Palmen sowie automatischer Tropfbewässerung mit Programmierung, restliche Fläche mit Antiwurzel-Bodenfolie und abschließender Kiesschicht. Zwei Wasserhähne: Ein Trinkwasseranschluss und ein Wasserhahn, der an den Sammeltank für Regenwasser (falls vorhanden) angeschlossen ist (kein Trinkwasser!). Mobiler Stahlgrill mit Rollen.

DACHTERRASSE

Dusche mit Trinkwasseranschluss und Wasserhahn, der an den Sammeltank für Regenwasser angeschlossen ist (kein Trinkwasser!). Vorinstallation für Whirlpool. Direkter Zugang über eine private Treppe von der Immobilie aus per automatisch zu öffnender Schwenktür (mit Schall- und Wärmedämmung). Steckdosen, TV-Buchse und Lichtanschluss.Zweitüriger niedriger Aufbewahrungsschrank mit Schloss.

POOL

Rechteckiger Swimmingpool der Maße 7,5 x 3 m (Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern) bzw. 6 x 3 m (Villen mit 2 Schlafzimmern). Beckentiefe 1 m bis 1,40 m; gemauerte Treppe mit Edelstahl-Handlauf. Mit Skimmern, Bodenablauf, Poolbeleuchtung, Verkleidung mit Mosaikfliesen. Fläche mit Bodenbelag zwischen Pool und Veranda. Außendusche.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur weiter zur Verfügung, Steuern und Kaufnebenkosten sin im Preis nicht inbegriffen.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 540 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Mallorca
  • Kaufpreis: 770.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2019
  • Immobilie ist verfügbar ab: Dezember 2019
Ungefähre Lage

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